Berwirausaha rumah petak

Sumber: duniawirausaha.com

Saat ini kebutuhan akan rumah petak untuk disewakan pada kalangan berpenghasilan menengah kebawah rasanya bisa jadi salah satu alternatif pemasukan bagi yang kebetulan mempunyai modal berupa (atau untuk membeli) sebidang tanah dan penambahan biaya bahan bangunan sederhana.
Apa saja yang kira-kira dibutuhkan dan perlu dipertimbangkan dalam mempersiapkan bisnis sewa-menyewakan rumah petak ini? Simak beberapa masukan berikut.

Hal pertama untuk menentukan bagus tidaknya prospek bisnis rumah petak dimasa yang akan datang adalah lokasi. Anda bisa membeli atau membangun rumah petak di daerah dekat pabrik misalnya, tentunya dengan harapan agak kelak para buruh pabrik akan memerlukan rumah petak anda untuk disewa. Biasanya harga sewanya adalah antara Rp 200,000 sampai Rp 250,000.

Contohnya daerah Cibinong. Sebuah harian yang terkenal dengan iklan barisnya baru-baru ini menawarkan iklan sebagai berikut: dijual rumah berlantai 250m2 yang terdiri dari empat buah rumah petak dimana listrik dibagi untuk empat rumah tersebut, tandon air satu buah seharga 180 juta dengan perkiraan sewa antara Rp 250,000 – Rp 300,000 per rumah.

Nampaknya, koran pun bisa menjadi masukan kita untuk mencari dan menentukan lokasi penyewaan rumah petak sekaligus membandingkan harga-harga.

Lokasi strategis lainnya adalah yang berada di wilayah perkantoran atau kampus. Tentunya rumah petak disewakan sebagai kos-kosan dengan fasilitas yang lebih lengkap sehingga bisa disewakan dengan tarif Rp 300,000 – Rp 400,000 per kamar per bulan. Tarif ini disesuaikan lagi dengan utilitas yang disediakan atau ditanggung oleh pemilik seperti listrik dan air dan fasilitas lain seperti TV, AC dan komputer.

Suasana juga akan ikut menentukan tarif sewa. Kebanyakan mahasiswa yang jauh dari orang tua (walau satu kota sekalipun) cenderung memilih rumah kos yang terasa homy. Misalnya dengan pengadaan lahan hijau (taman belakang) rumah.

Pembayaran Sewa
Perbedaan dalam hal pembayaran untuk rumah petak biasa dan kos-kosan biasanya tidak menggunakan kontrak sewa (kebanyakan). Para mahasiswa membayar lebih dulu dimuka untuk tiga bulan pertama, selanjutnya pembayaran perbulan seperti biasa.

Masalah yang mungkin timbul dalam hal pembayaran adalah penagihan uang sewa. Hal ini menjadi penting karena selalu saja ada kemungkinan penghuni yang 'bandel' dan mangkir dalam hal pembayaran.

Karena itu, sangat disarankan untuk:
-Mempunyai data yang lengkap tentang calon penyewa dan memastikan bahwa data-data tersebut benar adanya.

-Mempunyai referensi yang jelas tentang darimana calon penyewa mengenal kita.
-Untuk kos-kosan sangatlah penting mempunyai Ibu atau Bapak Kos untuk mengawasi kegiatan yang berlangsung sehari-hari (faktor kedekatan dan kenyamanan hubungan antara penyewa dan yang menyewakan bisa jadi faktor penting dalam hal kelancaran usaha) atau paling tidak, ada satu orang pengawas harian.

-Yang lain adalah meminta bantuan tetangga mengecek kos-kosan secara berkala walaupun hal ini menjadi alternatif paling terakhir.

Dua contoh pembayaran tiga bulan didepan:
Pertamabulan 1: bayar 3 bulan
bulan 2: bayar 1 bulan
bulan 3: bayar 1 bulan, dst.
bulan N-2: tidak membayarbulan N-1: tidak membayar
dimana N adalah bulan penyewa keluar dari kos

Kedua (biasanya lebih mudah diterapkan)
X menyewa mulai Januari 2004. Pada saat masuk, X membayar untuk bulan Januari, Februari dan Maret. Mulai bulan April X membayar bulanan seperti biasa.
Penyewa Lelaki atau Perempuan?Ada yang berpendapat bahwa rumah petak atau kos-kosan yang disewa penyewa lelaki lebih gampang untuk dirawat secara kebersihan. Namun rasanya sih ini hal yang sangat relatif, tergantung pada individunya. Yang perlu ditekankan untuk para penyewa kos misalnya masalah kamar mandi dan toilet. Adanya larangan utnuk membuang bekas tissue atau pembalut wanita kedalam wc adalah hal yang penting untuk menghindari terjadinya bongkar pasang WC karena penyumbatan.

Masalah lain seperti rokok yang dapat merusak karpet atau furniture (bila ada) juga penting untuk dikemukakan sejak awal masa sewa.

Beberapa pengalaman menyebutkan bahwa bisnis penyewaan dan atau kos-kosan biasanya sudah bisa BEP ditahun ke-3.

Tertarik untuk usaha rumah petakkan?

Dijual: tanah strategis cocok untuk usaha rumah petak:

http://lansanosplace.blogspot.com/2010/09/dijual-tanah-cocok-untuk-usaha-rumah.html 

DIJUAL: tanah cocok untuk usaha rumah petak"an atau kos"an

Untuk yang mau punya usaha rumah petakkan/ kos"an/gudang dll.

DIJUAL: Tanah strategis di peninggaran tanah kusir, cocok untuk usaha rumah petak"an
Usaha petakkan disekitarnya telah penuh terisi.

Dekat pertokoan dan ITC Cipulir, rumah sakit, kampus, perkantoran, sekolahan, pom bensin.
akses masuk banyak.


Luas Tanah : 700 m²
Harga: Rp. 750.000/m2
Sertifikat : SHM - Sertifikat Hak Milik


contact:02193590625/081808880530 (irma)

Dijual rumah cluster di cibubur

lokasi dekat taman, cluster. Perum Citra Gran - Cibubur

LT: 90m2
LB: 80m2

2 lantai

KT: 2+1
KM: 2+1
Listrik: 2200
sertifikat: HGB

contact: 02193590625/081808880530 (irma)

Bangkitkan Gairah dengan "Sexting"

sumber: Astaga!com

Menyalakan gairah dengan pasangan bisa dengan banyak cara, salah satunya dengan berkirim pesan singkat (sexting). Ikuti beberapa kode dalam pesan singkat yang bisa melambungkan imajinasi, membuat pasangan ingin segera bertemu dengan Anda.




DTM (Talk Dirty To Me) atau ucapkan perkataan nakal pada saya.  
IWSN (I Want Sex Now) atau aku menginginkan seks sekarang.
IF ( In the Front) atau posisi misionaris.
IB (In the Back) atau doggy style.
GYPO (Get Your Pants Off) atau lepas celanamu.
GNOC (Get Naked On Camera) atau lepaskan pakaianmu depan kamera
8 (Oral Sex) atau seks oral
NIFOC (Nude In Front Of Computer) atau telanjang di depan komputer
Q2C (Quick to Cum) atau cepat orgasme.
Selipkan salah satu akronim diatas untuk pasangan dan tunggu reaksinya. 

http://lansanosplace.blogspot.com/search/label/Property%20Dijual

DOA SEORANG JENDERAL BESAR UNTUK ANAKNYA

Jenderal Douglas Mc Arthur

Pada masa Perang Dunia Kedua, tepatnya bulan Mei 1952, seorang jenderal kenamaan, Douglas Mc Arthur, menulis sebuah puisi untuk putra tercintanya yang saat itu baru berusia 14 tahun. Puisi tersebut mencerminkan harapan seorang ayah kepada anaknya. Ia memberi sang anak puisi indah yang berjudul “Doa untuk Putraku”. Inilah isi puisi tersebut:

Doa untuk Putraku

Tuhanku…
Bentuklah putraku menjadi manusia yang cukup kuat untuk mengetahui kelemahannya. Dan, berani menghadapi dirinya sendiri saat dalam ketakutan.
Manusia yang bangga dan tabah dalam kekalahan
Tetap Jujur dan rendah hati dalam kemenangan
Bentuklah putraku menjadi manusia yang berhasrat mewujudkan cita-citanya dan tidak hanya tenggelam dalam angan-angannya saja
Seorang putra yang sadar bahwa mengenal Engkau dan dirinya sendir adalah landasan segala ilmu pengetahuan

Tuhanku…
Aku mohon, janganlah pimpin putraku di jalan yang mudah dan lunak.
Namun, tuntunlah dia di jalan yang penuh hambatan dan godaan, kesulitan dan tantangan
Biarkan putraku belajar untuk tetap berdiri di tengah badai dan senantiasa belajar untuk mengasihi mereka yang tidak berdaya
Ajarilah dia berhati tulus dan bercita-cita tinggi, sanggup memimpin dirinya sendiri, sebelum mempunyai kesempatan untuk memimpin orang lain
Berikanlah hamba seorang putra yang mengerti makna tawa ceria tanpa melupakan makna tangis duka
Putra yang berhasrat untuk menggapai masa depan yang cerah namun tak pernah melupakan masa lampau
Dan, setelah semua menjadi miliknya…
Berikan dia cukup rasa humor sehingga ia dapat bersikap sungguh-sungguh namun tetap mampu menikmati hidupnya

Tuhanku…
Berilah ia kerendahan hati…
Agar ia ingat akan kesederhanaan dan keagungan yang hakiki…
Pada sumber kearifan, kelemahlembutan, dan kekuatan yang sempurna…
Dan, pada akhirnya bila semua itu terwujud, hamba, ayahnya, dengan berani berkata “hidupku tidaklah sia-sia”

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

Rumah mewah Mr. Bean

Sumber: melon property

 

Walaupun suka kelihatan konyol di acara tv, tetapi ternya Mr. Bean tidak lah konyol dalam hidup nyatanya. Bahkan dia mempunyai harga kekayaan yang belimpah ruah yang diprediksi mencapai 60 juta poundsterling maka tidak lah heran dia mempunyai rumah besar yang luar biasa mewah. Bagi fans nya Mr. Bean yang punya kantong tebal, nanti kalau Mr. Bean mau jual rumah nya, bisa anda beli ya. 

Sekilas Profil keluarga Mr.Bean & famili:

Nama : ROWAN SEBASTIAN ATKINSON a.k.a Mr.Bean
Tempat dan tanggal lahir : Newcastle, 09 -01- 1955
Istri : SUNETRA SASTRY
Anak laki laki : BENJAMIN ATKINSON
anak perempuan : LILY ATKINSON

 

 

Dan inilah foto rumah mewah milik Mr. Bean:

 

 

Tip Sederhana Diet Sukses Lebih Cepat

sumber: okezone

LEBARAN sudah lewat, tapi lemak yang menetap di tubuh akibat sajian khas kok tak jua berkurang? Ada beragam cara untuk mengatur pola makan. Tip sederhana ampuh membantu Anda membentuk tubuh lebih ramping.

Ahli diet Anita Bean memaparkan tip berikut untuk Anda. 

Jaga mood makanan harian

Tulislah semua yang Anda makan dan minum selama sepekan, plus perasaan yang Anda rasakan sebelum dan sesudah makan. Segera, Anda akan melihat pola dan mengidentifikasi apa yang membuat Anda makan bila lapar. 

Stres? bukan makan solusinya!

Makan secara emosional tidak benar-benar mengurangi tingkat stres. Meskipun Anda mungkin mengalami kenikmatan di awal makan, perasaan negatif tetap tidak akan pergi. Cara terbaik untuk mengatasi stres adalah olahraga, berjalan, berenang, atau menikmati sesi yoga.

Jangan membelinya

Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah tidak menyediakan makanan ringan dan menyimpannya di rumah. Jika makanan ringan tidak tersedia, secara otomatis Anda akan menemukan hal lain yang harus dilakukan untuk mengubah cara pandang soal keinginan ngemil.

Rencana strategis

Jika Anda tahu bahwa Anda sedang stres, rencanakan strategi untuk mengatasinya dengan lebih baik saat jam makan tiba. Rencanakan makanan sehat dan makanan ringan yang akan Anda makan, dan jaga pandangan dari makanan-makanan lain yang menggoda niat diet.

http://lansanosplace.blogspot.com/2010/09/dijual-rumah-baru-minimalis-di_3173.html

Memilih Jasa Sebuah Event Organizer

NVP Entertainment

Sumber: thesainteo.com

Dancing With Homyped

Semua proses pemilihan pasti didasarkan pada suatu kriteria. Sebagai contoh, kriteria yang kita pakai dalam memilih baju adalah warna dan modelnya. Selain itu ada kriteria harga dan ukuran. Lalu kriteria apa yang akan kita pakai dalam memilih jasa sebuah Event Organizer?
Jawaban atas pertanyaan ini bisa bermacam-macam menurut tiap-tiap orang. Ada yang menggunakan kriteria harga, ada juga yang menggunakan kriteria prestige, dan ada juga yang menggunakan kriteria sistem kerja. Tetapi pada kenyataanya, kebanyakan orang memilih Event Organizer karena rekomendasi dari teman, saudara, klien, vendor atau siapapun yang bisa dipercaya.
Bagaimana dengan anda ? Kriteria apa yang akan anda pakai ?Saran kami, sebaiknya pemilihan Event Organizer berdasarkan kriteria produk yang dijual Event Organizer dan kebutuhan anda sebagai klien seperti tersedia kelengkapan Dekorasi Tenda dan pengaturan Acara Kegiatan dalam sebuah event .

Millenium Friendship Nite

Semua orang tahu kalau tugas - tugas EO adalah mengkonsepkan suatu acara, mengatur, dan melaksanakannya. Apakah ini yang dimaksud dengan produk Event Organizer? Betul, dan hal ini dalam pengertian sebuah EO adalah sistem kerja.
 
Kriteria pertama yang harus anda gunakan apabila menggunakan jasa Event Organizer. Bagaimana sistem kerjanya dalam merencanakan event anda.
 
Kriteria kedua, menggunakan jasa Event Organizer berarti anda menyewa orang untuk bekerja kepada anda. Pertanyaan yang seharusnya anda tanyakan kepada Event Organizer adalah apa latar belakangnya dan event apa saja yang telah dikerjakan Event Organizer itu.
 
Terakhir, apa kebutuhan anda ? Model event seperti apa yang anda inginkan ? Siapakah target market atau audience anda? Berapa budget yang anda sediakan? Apa yang diinginkan oleh perusahaan atau intitusi anda di event nantinya dan target seperti apa yang anda inginkan?

Pigeon Girl

Sebagai kesimpulan kami, memang tidak mudah untuk memilih sebuah Event Organizer yang tepat untuk kebutuhan anda. Tetapi beberapa kriteria di atas telah terbukti membantu banyak calon klien kami untuk memilih Event Organizer yang tepat!




 http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

DIJUAL rumah baru minimalis di kebayoran baru jakarta selatan (2)

Tampak Muka

lokasi: kebayoran baru jaksel
LT: 360m2 LB: 450m2
KT: 4+1 KM: 5+1
sertifikat hak milik
semi furnished: kitchen set, ac
lantai marmer, granite
garasi 2 mbl, carport 2 mbl
swimming pool
harga: 7,5 M (nego) 

contact: 02193590625/081808880530 (irma)

                                                                              

Pajak jual beli Property di Indonesia

Disewakan: http://lansanosplace.blogspot.com/search/label/Property%20Disewakan Pajak Yang Mengatur Properti Di Indonesia

Pajak didefinisikan sebagai :
Pajak adalah iuran kepada negara (yang dapat dipaksakan) yang terhutang oleh yang wajib membayarnya menurut peraturan peraturan yang tidak mendapat imbalan secara langsung ditujukan dan gunanya adalah untuk membiayai pengeluran pengeluaran umum yang berhubungan dengan tugas tugas negara untuk menyelenggarakan pemerintah.

Pemerintah mengatur pajak (khususnya properti) dalam peraturan berikut

1. UU No 9/1994 - 9 November 1994 Tentang ketentuan umum dan tatacara perpajakan.
2. UU No 10/1994 - 9 November 1994 Tentang pajak penghasilan sebagaimana telah diubah dengan UU No 7/1991.
3. UU No 11/1994 - 9 November 1994 Tentang perubahan atas UU No 8/1983 tentang PPN barang dan jasa dan PPnBM.
4. UU No 12/1994 - 9 November 1994 Tentang perubahan atas UU No 12/1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan PBB.

Beberapa jenis pajak didalam dunia yang harus diketahui penjual dan pembeli property yang berada dibawah lingkung hukum republik Indonesia.

1. PPh dari pengalihak hak atas tanah dan/atau bangunan. Sering disebut pajak penjual karena pajak ini dibayarkan oleh penjual. Besarnya 5% dari nilai transaksi atau NJOP (Nilai Jual Objek Pajak PBB tahun dimana jual beli diberlakukan). Untuk rumah sangat sederhana (nilai jual <60 Juta) Pph gratis. Pajak ini biasanya dititipkan ke notaris untuk kemudian minta disetorkan ke kas negara.
2. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (B.P.H.T.B). Sering disebut pajak pembeli karena pajak ini dibayarkan oleh pembeli. Besarnya 5% dari (nilai transaksi - 60 juta[untuk wilayah DKI Jakarta]).
3. Bea Balik Nama sertifikat (BBN). Besarnya 1% dari nilai transaksi. Pajak ini dibayarkan apabila nama pada sertifikat akan dirubah menjadi nama pemilik baru.

Untuk perhitungan pajak property sederhana dicontohkan :
Bapak Ari memiliki sebuah rumah yang akan dijual. Ibu Ira tertarik dengan tawaran bapak Ari dan memberikan penawaran yang pada akhirnya disetujui harga nilai jual beli rumah tersebut sebesar Rp 2 Milyar. Nilai NJOP dari tanah dan rumah sebesar Rp 1,1 Milyar. Dari nilai ini, maka masing masing penjual dan pembeli harus membayar biasa sebesar :

Biaya yang dikenakan kepada pemilik rumah / Bapak Ari

• Pajak penjual Pph sebesar 5% x nilai transaksi = 5% x Rp 2 Milyar = Rp 100 Juta.
• Komisi broker 3% x nilai transaksi = 3% x Rp 2 Milyar = Rp 60 Juta.
• Biaya notaris 0,5% x nilai transaksi = 0,5% x Rp 2 Milyar = Rp 10 Juta.

Sehingga penjual menerima pembayaran bersih sebesar Rp 2 Milyar - (Rp 100 Juta + Rp 10 Juta + Rp 60 Juta) = Rp 1.830.000.000.

Biaya yang dikenakan kepada pembeli rumah / Ibu Ira

• Pajak pembeli BPHTB sebesar 5% x (nilai transaksi - 60 Juta) = 5% x (Rp 2 Milyar- Rp 60 Juta) = Rp 97 Juta.
• Biaya notaris 0,5% x nilai transaksi = 0,5% x Rp 2 Milyar = Rp 10 Juta.
• Bea Balik Nama 1% x nilai transaksi = 1% x Rp 2 Milyar = Rp 20 Juta.

Pembeli harus membayarkan sebesar Rp 2 Milyar + Rp 97 Juta + Rp 10 Juta + Rp 20 Juta = Rp 2.127.000.000.

Contoh diatas merupakan contoh sederhana jual beli properti. Sangat banyak variasi pembayaran sesuai dengan hal hal yang diatur sebelumnya oleh Undang Undang, kedua belah pihak dan pihak lain

Tips agar booth anda ramai dikunjungi oleh para pengunjung pameran

sumber: gadnix

Sewaktu pameran, termasuk ketika Yogyakomtek 2009 berlangsung, saya sering mengamati sebuah fenomena menarik; kenapa tidak semua booth ramai dikunjungi oleh peserta pameran? Why?
Setelah saya pulang dari lokasi pameran, saya pikir saya punya beberapa alasan yang layak untuk dipertimbangkan oleh semua vendor, atau bahkan pengunjung, terkait fenomena di atas. Berikut hasil renungan saya:

1. SPG anda terlalu seksi (baca: roknya mungkin terlalu mini).

Adanya akses dan dana untuk “menginstall” seorang SPG yang cantik nan aduhai bukanlah jaminan kalau booth anda akan ramai dirubungi oleh pengunjung. Hal ini sudah terbukti di Yogyakomtek 2009, keberadaan seorang SPG yang super cantik dan seksi ternyata kadang tetap tidak mampu mendongkrak jumlah pengunjung booth anda. Bahkan, alih-alih mendongkrak, pengunjung justru malah bisa kabur. Kenapa?
Sebelum menginstal seorang SPG, sebaiknya anda sadar siapa calon konsumen yang akan menjadi pengunjung pameran. Khusus Yogya, sebaiknya anda harus berhati-hati, mayoritas penduduk Yogya adalah masyarakat yang sangat peduli (baca: concern) dengan masalah kesopanan. Sebagai contoh, coba anda bayangkan seorang Bapak yang mengajak istri dan anaknya ke lokasi pameran guna memburu sebuah PC atau laptop yang akan digunakan oleh anaknya yang masih SD, SMP, SMA, atau mahasiswa. How about that?

Jika anda adalah Bapak yang saya maksud, apakah anda tidak risih untuk mengajak anggota keluarga anda ke booth yang memajang SPG dengan rok sangat mini plus dandanan ala lenong? Bahkan jika konsumen anda pun adalah seorang mahasiswa, ia terkadang masih punya rasa risih untuk bertanya ke SPG anda. Jangankan bertanya, mendekat saja biasanya takut.
Solusi kasus seperti ini sangat sederhana; ubahlah dandanan dan penampilan SPG anda. Rok mini menjadi celana panjang dan tentu saja, anda benar-benar tidak perlu menyuruhnya memakai bedak sampai bercenti-centi…. sumpah… sederhana saja. Keep it simple & easy and you’ll win. I hope so.

2. Booth anda tidak memasang display harga.

Jika tujuan anda mengikuti pameran adalah untuk meningkatkan penjualan produk/jasa anda untuk quartal yang sedang berjalan, maka memajang display harga merupakan sebuah keharusan. Meskipun saya belum pernah melakukan penelitian terkait asumsi ini, tapi keadaan di Yogya sedikit banyak sudah membuktikan hal tersebut.

Secara umum, para pedagang atau pemilik jasa di Yogyakarta cenderung untuk memajang harga produk/layanan mereka di depan tokonya. Entah itu warung makan, fast food, warnet, foto kopi, laundry, rental komputer, cuci motor, jasa sablonase, dll, tampaknya semua mengerti bahwa konsumen di daerah Yogya adalah konsumen yang ingin tahu harga suatu produk sebelum mereka membeli atau sekedar melakukan penawaran.

Tapi bagaimana kalau booth-nya malah jadi tidak keren alias turun kelas?
Tenang saja, anda tidak harus memajang harga produk/jasa itu persis di depan booth anda. Sebagai gantinya, anda bisa menugasi karyawan anda (ingat, jangan SPG yang super seksi lagi) untuk membagikan selebaran atau brosur penawaran itu di depan pintu masuk gedung pameran.

3. Booth anda tidak menawarkan diskon besar-besaran.

Well, sebenarnya anda tidak harus mendiskon semua produk/jasa anda, walaupun saya tetap mengusulkan demikian. Sejatinya, anda cukup membanting harga salah satu produk/jasa anda. Sementara yang lain biarkan tetap pada harga yang semestinya.

Contoh kasusnya mudah, jika anda adalah toko komputer yang menjual flashdisk selama pameran, maka jual lah salah satu tipe flashdisk milik toko anda itu di bawah harga rata-rata. Jadi jika toko lain rata-rata menjual flashdisk 2GB merk Kingston seharga Rp. 80.000,00, anda bisa membanting salah satu tipe flashdisk yang anda punya dengan harga yang sama, tapi dengan kapasitas dua kali lipat lebih besar, yakni 4 GB.
Anda mungkin akan bilang saya gila. Ya itu benar, tapi ingat saya tidak bilang bahwa anda harus menjual merk yang sama bukan? Jadi alih-alih membanting harga flashdisk 4GB Kingston, anda bisa saja menjual merk lain yang tidak sepopuler Kingston. Anda yang punya toko pasti tahu merk apa yang saya maksud: Maxis, Ziggy, Vandisk, dll.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

Latihan Pernapasan Tingkatkan Daya Tahan Tubuh

sumber: okezone

MELATIH pernapasan, memang dapat membuat tubuh makin bugar. Melalui latihan pernapasan, bisa membantu meningkatkan daya tahan tubuh dan energi saat berolah tubuh.

"Latihan pernapasan membantu mengembangkan kapasitas untuk olahraga lebih keras dengan meningkatkan efektivitas dari otot interkostal antara tulang rusuk Anda yang berkembang, serta meningkatkan fleksibilitas, tulang rusuk itu sendiri," kata Robin Gargrave, direktur eksekutif di YMCA Fitness Industry Training yang dikutip dari Daily Mail.

"Yang terbaik adalah, mereka dapat dilakukan setiap saat, di setiap tempat, dan di mana saja," sambungnya.

Latihan pernapasan aktif dilakukan selama dua menit, lima kali sehari, dapat meningkatkan kapasitas paru-paru Anda hingga 10 persen dalam 12 pekan. Itu ditemukan dari sebuah studi yang dilakukan di Amerika Serikat.

Tarik napas dalam-dalam melalui hidung sampai hitungan ketiga, meremas turun melalui diafragma Anda selama dua detik, lalu buang napas kuat selama tiga detik. Ulangi selama 30 detik lima kali sehari.

"Jangan lakukan ini terlalu cepat. Jika Anda mendapatkan diri jadi pusing, berhenti dan kembali ke pernapasan normal," imbuh Gargrave.

Setelah itu, kembali mulai dengan beberapa pengulangan dan melakukannya (pernapasan) sekira satu menit.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

Inilah 50 Perusahaan Terbuka yang Melejit di Asia Pasifik

sumber: okezone

Seiring dengan pertumbuhan ekonomi Asia Pasifik yang naik signifikan, sejumlah perusahaan pun tercatat tumbuh pesat. Laba, pendapatan, dan harga saham dari perusahaan ini pun melejit, dan memperlihatkan bagaimana luar biasanya pertumbuhan emiten-emiten tersebut.

Forbes meruntunkan 50 perusahaan terbuka yang mengalami pertumbuhan paling signifikan di regional tersebut (Faboulus 50/Fab 50).  Tentu dengan melihat laba, pendapatan, dan harga saham pada 2009 melonjak hampir di seluruh papan perdagangan pada tahun sebelumnya.

Fab 50 yang disusun Forbes ini merupakan keenam kalinya. Yang hebat, India dan China menyumbang tidak kurang dari 32 perusahaan. Di mana ada 16 emiten India yang masuk, dan 16 emiten China yang masuk Fab 50 ini.  Padahal, pada 2005, hanya lima emiten di China dan tiga emiten asal India yang masuk dalam kategori ini.

Sementara dari Indonesia, hanya diwakili oleh satu perusahaan saja. Tetapi nasib naas dialami oleh Malaysia dan Filipina, di mana sekarang ini tidak ada perusahaan perwakilannya yang masuk dalam kategori ini. Berikut perusahaan-perusahaan listed yang ada dalam Fab 50 tersebut,

1. Acer, perusahaan teknologi asal Taiwan dengan market value USD6,4 miliar dan penjualan mencapai  USD17,9 miliar.

Acer sekarang ini menguasai 13 persen dari pasar PC dunia, sementara kompetitornya, HP telah tergelincir menjadi 17,4 persen. Selanjutnya, emiten blue chip ini tengah bersiap untuk menantang saingannya di masa depan, Apple, dan iPhone dan iPad.

Acer merupakan kompetitior utama dari Lenovo. Lenovo merupakan penguasa pasar PC di Cina dengan porsi sebanyak  29 persen, tetapi Acer tampaknya mungkin mendapatkan kesempatan emas dari bisnisnya. Akibatnya,  Acer berniat menggenjot penjualannya di China menjadi USD2,5 miliar dari tahun lalu yang tidak lebih dari USD1 miliar.

2. Adani Enterprises, perusahaan trading metal dan mineral asal India. Market value USD8,8 miliar dengan penjualan sebesar USD5,8 miliar.

Adani merupakan merupakan trader batu bara terbesar di India. Dia memiliki dua tambang batu bara di Indonesia dan telah menandatangani sewa untuk satu tambang di Australia. Perusahaan ini berkantor pusat di Ahmedabad dan membangun kota di sana.

Founder Adani, Gautam S Adani mendirikan perusahaan ini sebagai perusahaan perdagangan pada tahun 1988 dan, bersama dengan keluarganya yang sekarang ini masih memiliki sebanyak 74 persen. Adani sekarang mengoperasikan pelabuhan pedagang swasta terbesar di India dan menawarkan kapasitas terbesar di negara itu untuk minyak dan manufaktur.

3. Agile Property Holdings, perusahaan yang bergerak di bidang real estate dan property development. Market value USD4,1 miliar dengan penjualan mencapai USD2 miliar.

Perusahaan yang berbasis di Guangdong, China ini  mengembangkan dan mengelola properti dan mengoperasikan hotel, dengan fokus pada kota-kota lapis kedua dan memiliki proyek besar di pulau Hainan. Portofolionya terdiri dari 66 proyek di 22 kota.
Laba operasi Agile melonjak 51 persen (year on year/yoy) pada semester pertama. Bulan lalu perusahaan ini memulai usaha patungan dengan tiga lainnya pengembang properti yang terdaftar di Hong Kong untuk menggarap sebidang tanah di Tianjin dengan nilai lebih dari USD1 miliar. Di sana perusahaan-perusahaan berencana untuk membangun properti perumahan dan komersial di sana selama sembilan tahun ke depan.

4. Axis Bank, bank asal India dengan market value USD11,8 miliar dan pendapatan sebesar USD3,4 miliar.

Pada Juni tahun lalu Sharma (51) mengambil alih sebagai chief executive and managing director Mumbai Axis Bank. Axis memiliki aktiva USD41 miliar dengan sebanyak 22.000 karyawan, adalah bank swasta terbesar ketiga dan merupakan salah satu pertama yang diizinkan untuk memulai bawah deregulasi pada tahun 1994.
Di bawah kepeimpinan Sharm, pendapatan naik 29 persen menjadi mencapai USD3,4 miliar pada kuartal pertama. Sementara laba bersih melonjak 57 persen mencapai USD553 juta.

5. PT Bank Central Asia Tbk (BCA), bank asal Indonesia dengan market value mencapai USD16,6 miliar dan pendapatan USD2,9 miliar.

Pertumbuhan laba rata-rata per tahunnya mencapai 23 persen, sekarang bank ini tengah dalam proses mendirikan finance company yang fokus ke kredit sepeda motor, yang merupakan sektor yang tengah booming. Kinerjanya keuangannya naik lebih dari 20 persen selama paruh pertama tahun ini. Keluarga Hartono, yang terkaya di Indonesia, dengan kekayaan senilai USD7 miliar memiliki sebanyak 47 persen saham bank dengan kode BBCA ini.

6. Banpu, perusahaan yang bergerak di sektor batubara asal Thailand dengan market value USD5,4 miliar dan pendapatan USD1,7 miliar.

Harga saham ini telah melonjak 65 persen dibandingkan tahun lalu, melampaui indeks Thailand  yang tumbuh 47 persen. Didorong oleh kontrak yang harga yang cukup besar, pendapatan tumbuh 20 persen tahun lalu menjadi USD1,7 miliar, dan laba melonjak 61 persen menjadi USD427 juta.

7. Belle International Holding, merupakan perusahaan ritel asal Hong Kong dengan market value USD14,6 miliar dan pendapatan USD2,9 miliar.

Ritel sepatu wanita terbesar dengan jumlah gerai mencapai 10.000, setelah perusahaan menambah sebanyak 700 gerai pada semester pertama tahun ini. Penjualan dan keuntungannya semakin meningkat seiring dengan pesatnya mode di China.

Mulai beroperasi pada tahun 1991 sebagai produser,lalu masuk ritel hanya pada tahun 2003. Selanjutnya perusahaan ini go public di Hong Kong pada tahun 2007, dan saham tersebut telah 500 kali oversubscribed.
8. Bharat Heavy Electrical, perusahaan yang bergerak di sektor listrik asal India dengan market value USD25,3 miliar dan pendapatan USD7,4 miliar.

Bharat merupakan perusahaan rekayasa dan manufaktur terbesar di India, per Juni perusahaan ini memiliki order book USD32 miliar. Perusahaan ini berbasis di New Delhi ini dimiliki negara 68 persen, dan investor institusi perusahaan asing memiliki 15 persen. Dan saat ini menggarap proyek di 23 negara.

9. Changsa Zoomlion Heavy Indus, perusahaan yang bergerak di bisnis alat berat asal China. Market value mencapai USD8,2 miliar dan pendapatan mencapai USD3 miliar.

Perusahaan yang berbasis di Changsha, Hunan, China memulai bisnisnya pada tahun 1992 dan membuat segala sesuatu dari mobile crane raksasa dan buldoser untuk snowplows dan pavers aspal. Memiliki 20.000 karyawan dan, selain dari China, ia memiliki pabrik di Milan, yang merupakan produsen beton.

10. China Life Insurance, perusahaan asuransi asal Taiwan dengan market value USD1,4 miliar dan pendapatan USD3,1 miliar.

Merupakan perusahaan asuransi terbesar kelima di Taiwan. Perusahaan asuransi asal Inggris, Prudential PLC menjadi pemegang saham terbesar, dengan 8,7 persen, setelah kesepakatan tahun lalu. Keluarga Koo kemungkinan menjadi pemegang saham kedua terbesar melalui beberapa perusahaan investasi, tetapi perusahaan tidak akan mengungkapkan siapa pemegang saham gabungannya.

Pertumbuhan tahunannya untuk laba rata-rata 56 persen selama lima tahun. Didirikan pada 1963 sebagai Asuransi Jiwa Luar Negeri.

11. China Mengniu Dairy,  perusahaan yang bergerak di sektor makanan asal China ini memiliki market value sebesar USD5,2 miliar dan pendapatan USD3,8 miliar. 

12. Digital China Holdings, perusahaan teknologi asal China dengan market value USD1,6 miliar dan pendapatan sebesar USD6,5 miliar.

13. Dongfang Electric, bergerak di sektor capital goods asal China dengan market value USD7,7 miliar dan pendapatan USD4,8 miliar.

14. Dr Reddy's Laboratories, perusahaan obat dan biotech asal India dengan market value USD4,9 miliar dan pendapatan USD1,6 miliar.

15. GD Midea Holding, perusahaan consumer durables asal China dengan market value USD6,8 miliar dan pendapatan USD6,9 miliar.

16. Glovis, perusahaan yang bergerak di sektor transportasi asal Korea Selatan dengan market value USD5,1 miliar dan pendapatan USD3,5 miliar.

17. Gree Electric Appliances, perusahaan consumer durables asal China dengan market value USD6,2 miliar dan pendapatan USD6,2 miliar.

18. HCL Technologies, perusahaan teknologi asal India dengan market value USD5,6 miliar dan pendapatan USD2,5 miliar.

19. HDFC Bank, bank asal India dengan market value USD21,2 miliar dan pendapatan USD4,5 miliar.

20. Hengan International Group, perusahaan dengan bisnis personal produk asal China dengan market value USD11 miliar dan pendapatan USD1,4 miliar.

21. Hindalco Industries, perusahaan yang bergerak di bisnis material asal India dengan market value USD7,1 miliar dan pendapatan USD13,5 miiar.

22. HTC, perusahaan teknologi asal Taiwan dengan market value USD15,1 persen dan pendapatan USD4,5 miliar.

23. Infosys Technologies perusahaan teknologi India dengan market value USD34 miliar dan pendapatan USD5,1 miliar.

24. ITC, perusahaan yang bergerak di bisnis makanan asal India dengan market value USD26,7 miliar dan pendapatan USD4,3 miliar.

25. Jindal Steel & Power, perusahaan yang bergerak di bisnis materials asal India dengan market value USD13,9 miliar dan pendapatan USD2,5 miliar.

26. JSW Steel, perusahaan yang bergerak di bisnis materials asal India dengan market value USD4,7 miliar dan pendapatan USD4,2 miliar.

27. Kotak Mahindra Bank, perusahaan jasa keuangan asal India dengan market value USD6,5 miliar dan pendapatan USD2,1 miliar.

28. Larsen & Toubro, perusahaan konstruksi asal India dengan market value USD23,7 miliar dan pendapatan USD9,8 miliar.

29. Lenovo Group, perusahaan teknologi asal China dengan market value USD5,6 miliar dan pendapatan USD16,6 miliar.

30. Li & Fung, perusahaan trading asal Hong Kong dengan market value USD19,3 miliar dan pendapatan USD13,5 miliar.

31. Mahindra & Mahindra, perusahaan yang bergerak di sektor consumer durables asal India, market value USD7,8 miliar dan pendapatan USD7 miliar.

32. MediaTek, perusahaan elektronik asal Taiwan, market value USD15 miliar dengan pendapatan USD3,6 miliar.

33. NHN, perusahaan teknologi asal Korea Selatan, market value USD7,9 miliar dan pendapatan USD1,4 miliar.

34. Nine Dragons Paper Holdings, perusahaan sektor material asal Hong Kong dengan market value USD6,4 miliar dan pendapatan USD1,9 miliar.

35. Nintendo, perusahaan teknologi asal Jepang, dengan market value USD35,7 miliar dan pendapatan USD15,3 miliar.

36. Noble Group, konglomerat asal Hong Kong dengan market value USD7,2 miliar dan pendapatan USD31,2  miliar.

37. Olam International, perusahaan makanan asal Singapura, market value USD4,3 miliar dan pendapatan USD7,4 miliar.

38. Rakuten, perusahaan yang bergerak di business service asal Jepang dengan market value USD9,5 miliar dan pendapatan USD3,2 miliar.

39. Rio Tinto, perusahaan tambang asal Australia, dengan market value USD122,4 miliar dan pendapatan USD41,8 miliar.

40. SAIC Motor, perusahaan sektor consumer durables asal China, market value USD20,1 miliar dan pendapatan USD20,3 miliar.

41. Samsung Engineering, perusahaan konstruksi asal Korea Selatan, market value USD4,5 miliar dan pendapatan USD3,5 miliar.

42. Sany Heavy Industry, perusahaan yang bergerak di sektor capital goods asal China, market value USD9,7 miiar dengan pendapatan USD2,4 miliar.

43. Shandong Gold Mining, perusahaan tambang asal China, market value USD9,1 miiar dan pendapatan USD3,4 miliar.

44. Sterlite Industries, perusahaan manufaktur asal India, market value USD11,2 miliar dan pendapatan USD5,4 miliar.

45. Suning Appliance, perusahaan retailing asal China, market value USD USD15,8 miliar dan pendapatan USD8,5 miliar.

46. Tata Consultancy Services, perusahaan teknologi asal India, market value USD35,8 miliar dan USD6,7 miliar.

47. Tencent Holdings, perusahaan teknologi asal China, market value USD33,5 miliar dan pendapatan USD1,8 miliar.

48. Tingyi Holding, perusahaan produsen makanan asal China, market value USD14,3 miliar dan pendapatan USD5,1 miliar.

49. Want Want China Holdings, perusahaan produsen makanan asal China, market value USD10,9 miliar dan pendapatan USD1,7 miliar.

50. Wesfarmers, konglomerat asal Australia, dengan market value USD34,4 miliar dan pendapatan USD43,3 miliar.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-trading-cco.html

Scammer Dompleng Keamanan Facebook

sumber: okezone

Baru-baru ini Symantec menemukan sebuah website phishing yang menargetkan kredensial login Facebook dan mengklaim dapat memberikan keamanan kepada pengguna Facebook.

Situs phishing tersebut menyebut dirinya sebagai website 'Security and Privacy Update'. Halaman tersebut tidak meniru website Facebook yang asli dan muncul sebagai sebuah website alternatif yang memberikan fasilitas ini.

Berdasarkan info dari perusahaan keamanan jaringan internet, Symantec, hacker pembuat situs phising itu menyatakan dalam tampilan situsnya bahwa pengguna Facebook rentan terhadap berbagai ancaman termasuk pesan spam dan serangan hacker yang dapat mencuri profil pengguna mereka.

"Lebih lanjut, halaman itu juga menyatakan bahwa jika pengguna mengkonfirmasi identitas mereka dengan memberikan rincian login, maka mereka akan aman dari ancaman-ancaman tersebut," tulis pihak Symantec, dalam keterangan resminya, Minggu (22/10/2010).

Dihosting pada situs Web hosting gratis, kalimat yang digunakan dalam URL phishing juga memberi kesan bahwa website tersebut terkait dengan update keamanan.

Situs phishing itu menggunakan URL hxxp://security-center-update2010.******.com/logs.index2010.htm (Nama domain dihilangkan).

Para pengguna Internet disarankan untuk mengikuti best practice guna menghindari serangan phishing.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

Andrew Mason: Niat Saya Menjadi Rocker Bukan Pengusaha

sumber: okezone

"Saya pikir saya akan menjadi musisi rock sampai saya berumur 25 tahun atau lebih," kata Andrew Mason, CEO groupon.com dalam sebuah wawancara dengan majalah Forbes.

Mason, pria berusia 29 tahun asal Northwestern tak pernah menyangka bahwa dirinya akan menjadi CEO sebuah perusahaan besar Amerika Serikat di usianya yang terhitung cukup muda. Namanya kini disebut-sebut sebagai penerus Mark Zuckerberg selanjutnya. Muda, kaya raya dan memimpin sebuah perusahaan yang berjaya di dunia maya.

Groupon.com adalah sebuah situs yang menawarkan diskon-diskon kepada konsumen. Groupon memberikan potongan harga. Setelah membeli kupon diskon yang mereka, pembeli dapat menukarkan kupon yang mereka miliki ke tempat yang tertulis pada kupon. Selain itu, Groupon juga menjual potongan-potongan harga berbagai tiket-tiket acara besar. Mei silam, Groupon berhasil menjual sekira 6.561 tiket untuk acara eksebisi karya seni dari Mesir Kuno di Amerika Serikat. Harga yang dijual Groupon, 18 persen lebih murah dari harga tiket asli di TicketBox.

Saat ini situs yang berasal dari kata 'Group' dan Coupon' tersebut melayani sekira 22 negara dan 88 kota. Sejak diluncurkan pada 2008, nilai Groupon saat ini diperkirakan mencapai sekira USD1,35 miliar. Groupon mempekerjakan 250 tenaga pemasaran.

Sosok Mason sangat jauh dari dunia teknologi dan gegap gempita 'lembah silikon'. Mason dibesarkan di wilayah sub urban Pittsburgh. Ayahnya adalah seorang pedagang berlian, sementara ibunya berprofesi sebagai fotografer. Kehidupannya lebih banyak berkutat dengan dunia musik. bersama teman-temannya ia membentuk band Rock di wilayah Northwestern.

Ia hanya mengenal dunia komputer secara otodidak. setidaknya itulah yang membedakannya dengan Zuckerberg yang setiap hari berkutat dengan kode-kode komputer untuk mengembangkan Facebook.

Naluri bisnis Mason sudah muncul sejak usia 15 tahun. Di usia tersebut ia sempat memasarkan roti kepada tetangga-tetangganya. Padahal roti-roti yang dijajakannya tersebut hanya dibelinya dari toko roti Costco di dekatnya.

Hidup Masson mulai berubah sejak tahun 2006 ketika ia mendapatkan beasiswa master di Universuty of Chicago. ketika itu ia mendapatkan suntikan dana segar dari pendiri InnerWorking, Eric Lefkofsky senilai USD juta. Dana tersebut kemudian digunakannya untuk mendirikan ThPoint.com pada 2007 sebuah platform online  untuk tujuan-tujuan sosial dan kampanye.

ThePoint.com inilah yang menjadi cikal bakal Groupon. Kini Mason masih mempunyai strategi lainnya untuk memajukan Groupon. Ia akan terus melakukan konsolidasi dengan perusahaan-perusahaan lokal Pada bulan Mei dia membeli Berlin Citydeal, sebuah situs e-commerce dengan 600 karyawan untuk melayani 80 kota-kota Eropa. Mason mengatakan ia bisa menggempur lagi dari luar negeri tapi menurutnya itu sulit. "Sulit untuk mencari tahu kebiasaan konsumen lokal," kata Mason. 

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-trading-cco.html

Semprot Pakaian, Terobosan Baru Berbusana

sumber: okezone

JIKA selama ini kita selalu mengenakan t-shirt jadi yang dengan mudah dikenakan, tinggal mengambil di lemari dan memasukkannya dari kepala. Kini, ada terobosan baru di industri fesyen. Kaus yang akan dipakai disemprotkan di tubuh terlebih dahulu.

Hasilnya? Kemeja yang cocok jadi sepertinya pas jika sudah disemprotkan ke tubuh. Berkat campuran yang terdiri dari serat katun, Anda dapat segera menyemprotkan diri menjadi t-shirt, gaun, celana renang, dan topi.

Ide brilian menciptakan pakaian semprot ini berasal dari desainer Spanyol Dr Manel Torres. Pria yang telah menghabiskan 10 tahun bekerja untuk penemuannya itu berhasil menciptakan semprotan berlabel Fabrican (singkatan dari “fabric in an aerosol can” atau kain dalam kaleng aerosol).

Dalam video yang menunjukkan cara kerjanya, Torres menyemprotkan kaus biru dan putih ke tubuh model laki-laki hanya dalam waktu 15 menit.

Pakaian semprot itu punya kemampuan mengering dengan cepat ketika menyentuh kulit. Hebatnya, ini bukan kaus sekali pakai. Melainkan bisa dilepas, dicuci, dan dipakai berulang kali.

Dr Torres bekerja sama dengan Paulus Luckham, Profesor Teknologi Partikel di Imperial College London untuk membuat Fabrican, yang terdiri dari serat kapas, polymer, dan bahan pelarut yang menjaga campuran itu tetap berbentuk cairan.

Bila Anda bosan dengan pakaian yang berdesain itu-itu saja, Fabrican memungkinkan Anda untuk berkreasi. Jika ingin mix and match pakaian lama, Anda bisa menggunakan material pakaian semprot untuk membuat pakaian baru atau memperbaiki desain yang dirasa ketinggalan zaman.

Dr Torres mengatakan, ide itu harus mampu menciptakan pakaian cepat dan murah, yang semuanya akan menjadi sempurna.

"Saya benar-benar ingin membuat material yang futuristik, tanpa jahitan, cepat, dan nyaman," katanya yang dikutip dari Daily Mail, Kamis (16/9/2010).

Kendati sangat membantu pemakainya, Torres mengakui penemuannya itu menyimpang dari prinsip fesyen yang menyatukan serat dan menjahitnya menjadi pakaian. "Ini menunjukkan bagaimana sains dan teknologi bisa membantu para perancang fesyen," imbuhnya.

Jika Anda tertarik ingin menjajal Fabrican, namun sayang harus bersabar. Pasalnya, pakaian semprot ini masih beberapa tahun mendatang.

Dr Torres sedang mengambangkan temuannya, terutama menjawab fakta bahwa tak semua orang suka dengan pakaian yang menempel di setiap lekuk tubuhnya.  Dia juga sedang meminimalisasi bau zat pelarut yang ada.

Meski beberapa desain spray akan dipamerkan di London Fashion Week, kain instan ini bisa digunakan untuk apapun, untuk perban maupun kain pelapis funitur.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-trading-cco.html

Trik Mengaplikasikan Konsep Rumah Tumbuh

sumber: griya

ANDA ingin membangun rumah, tetapi dana terbatas? Caranya dengan mengaplikasikan konsep rumah tumbuh yang telah direncanakan dengan baik sejak awal membangun rumah.

Rumah tumbuh sesuai dengan namanya adalah pengembangan atau pembangunan rumah secara bertahap atau bertumbuh. Secara umum, konsep pengembangan rumah tumbuh dibagi menjadi dua, yakni tumbuh secara vertikal dan horizontal.
 
Ada beberapa alasan orang ingin mengaplikasikan konsep ini ke dalam huniannya. Arsitek Probo Hindarto menyebutkan, alasan pertama, biasanya karena keterbatasan biaya.

ANDA ingin membangun rumah, tetapi dana terbatas? Caranya dengan mengaplikasikan konsep rumah tumbuh yang telah direncanakan dengan baik sejak awal membangun rumah.

Rumah tumbuh sesuai dengan namanya adalah pengembangan atau pembangunan rumah secara bertahap atau bertumbuh. Secara umum, konsep pengembangan rumah tumbuh dibagi menjadi dua, yakni tumbuh secara vertikal dan horizontal.

Ada beberapa alasan orang ingin mengaplikasikan konsep ini ke dalam huniannya. Arsitek Probo Hindarto menyebutkan, alasan pertama, biasanya karena keterbatasan biaya.

Beberapa penghuni mungkin saat membangun rumah terhambat dengan biaya pembangunan yang terbatas, sementara rumah tetap perlu dibangun. Akhirnya bujet yang ada hanya cukup untuk membangun sebagian rumah. Karena itu, konsep rumah tumbuh yang harus dipilih.

Alasan kedua, konon karena kebutuhan belum mendesak sehingga konsep ini kerap diaplikasikan saat membangun rumah. Biasanya hal ini terjadi pada keluarga muda yang saat membangun atau membeli rumah belum terpikirkan nantinya rumah itu akan ditempati berapa jumlah anggota keluarga. Begitu pun rumah untuk masa depannya. Alasan yang terakhir, konsep ini sesuai untuk perencanaan sematang mungkin, tapi tidak menutup kemungkinan adanya perubahan rencana. Perencanaan atau konsep rumah tumbuh sejak awal yang baik adalah kunci sukses dari konsep ini. Karena itu, banyak orang memilih merencanakan rumah tumbuh.

“Inilah yang menjadi pembeda konsep rumah tumbuh dengan konsep rumah tambal sulam adalah kalau rumah tambal sulam itu tidak direncanakan dengan baik dari awal, sementara rumah tumbuh sebaliknya, perencanaan awalnya selalu dipikirkan secara matang dan baik,” katanya.

Menilik kelebihannya, konsep rumah tumbuh bisa memprediksi kebutuhan ruang, sistem konstruksi, dan biaya yang dibutuhkan untuk pengembangan bertahap. Sementara, kekurangannya cenderung tidak ada.

Probo menyebutkan, konsep ini sebenarnya merupakan sebutan yang lebih khusus untuk “merencanakan rumah yang baik dan bisa dikembangkan sejak awal hingga perubahan selanjutnya sesuai dengan kondisi penghuni”.

Pada pola perencanaannya, konsep rumah tumbuh berbeda dengan konsep rumah pada umumnya. Dalam hal ini, pola perencanaan biasanya memperhatikan perkembangan dari jumlah atau umur anggota keluarga. Menurut Probo, bila berubah atau bertambah, baik dari jumlah maupun umur, tentu akan memengaruhi kebutuhan akan ruang.

Karena itu, pola perencanaan yang terbaik adalah dengan merencanakan sedini mungkin untuk memperkirakan pengembangan yang mungkin terjadi pada masa depan.

Misalnya, saat jumlah anak bertambah, atau umurnya bertambah, maka biasanya anak membutuhkan kamar sendiri. Demikian pula bila ada tambahan anggota keluarga dari sanak famili atau lain-lainnya.

”Pola perencanaannya bisa pengembangan secara horizontal atau mengikuti besar lahan dan ketersediaan lahan. Untuk pengembangan secara vertikal, berarti penambahan ruang ke atas atau tingkat,” katanya.

http://lansanosplace.blogspot.com/search/label/Property%20Disewakan

Cepat Miliki Tubuh Ramping ala Wanita Prancis

 sumber: okezone

INGIN memiliki tubuh ramping seperti wanita Prancis? Caranya sangat mudah, Anda cukup mengatur pola makan dengan baik.

Kali ini, penulis buku “The Fat Fallacy”, Dr Will Clower dan Guiliano akan berbagi rahasia soal kebiasaan makan wanita Prancis yang bisa membuat tubuh mereka tetap langsing, seperti dilansir yang dikutip dalam Shoppinglifestyle. Ini dia bocoran untuk Anda:  


Menu makanan kaya sayuran

Mengonsumsi sayuran termasuk bagian wajib dari menu harian wanita Prancis. Untuk itu, mulailah mengganti menu harian Anda dengan menu yang kaya akan sayuran. Umumnya, wanita Prancis lebih suka menyantap kentang rebus atau kacang polong blender sebagai menu hidangan utama, dan ini bisa Anda gunakan sebagai pengganti nasi putih. Tak hanya itu saja, terkadang mereka juga suka menyertakan buah-buahan dalam masakan yang mereka masak.


Hindari makanan kemasan

Wanita Prancis juga terbiasa mengonsumsi makanan segar. Umumnya, mereka sendiri yang memilih bahan-bahan segar untuk digunakan dalam makanan olahan mereka. Sebisa mungkin mereka menghindari makanan kemasan. Ingin ramping seperti mereka? Anda bisa memilih sup sebagai hidangan pembuka, gunakan bawang, wortel, buncis, aneka jamur, dan kacang polong. Kurangi penggunaan garam dan bumbu penyedap, dan makanlah dalam porsi sedang tanpa nasi.


Porsi kecil yang bervariasi

Teknik lain yang bisa Anda gunakan untuk meraih tubuh langsing adalah mengonsumsi makanan dalam jumlah kecil, namun berkualitas baik daripada makan dalam porsi besar. Gigit dan kunyah secara perlahan makanan Anda. Wanita Prancis sangat menikmati proses mengunyah makanan karena ini juga sangat membantu proses pencernaan. Sebelum Anda menyantap hidangan utama sebaiknya minumlah terlebih dahulu dua gelas air putih.


Banyak mengonsumsi air putih

Wanita Prancis lebih suka air putih dibandingkan minuman bersoda yeng mengandung kadar gula tinggi dan kalori yang tersembunyi.

Akhiri dengan hidangan penutup

Tanpa hidangan penutup, justru memberi peluang perut Anda menyantap makanan lain antara jeda makan berikutnya. Oleh karena itu, Anda bisa memilih berbagai buahan segar, salad buah, atau bisa juga jus buah rendah gula, namun konsumsilah dalam porsi yang wajar.

http://lansanosplace.blogspot.com/p/nvp-entertainment.html

Reuni

   Sepertinya sudah tidak asing lagi kalau kita melihat banyaknya foto-foto reunian di situs jejaring seperti facebook. mulai dari reuni SD, SMP, SMA, Kuliah sampai reuni perkumpulan. Waktu pelaksanaannya pun beragam ada yang setiap bulan sekali, biasanya diikuti dengan arisan, ada juga yang diadakan setiap seminggu sekali,  biasanya reuni yang diadakan setiap seminggu sekali diikuti pula dengan kegiatan olahraga seperti  futsal ,golf dan kegiatan olah raga lainnya, dan waktu yang paling sering diadakan adalah reuni satu tahun sekali. Selain waktu, ada juga jenis ruang lingkupnya seperti reuni SMA angkatan '98 atau seluruh angkatan, ada reuni kecil maupun reuni akbar. Memang banyaknya acara reuni akhir-akhir ini tidak terlepas dari peran situs jejaring tersebut.

    Semenjak populernya situs jejaring facebook, hampir setiap orang memiliki akun di situs ini, sehingga memudahkan kita untuk menemukan teman/saudara kita yang lama "lost contact" dari kita, jadi tidak heran jika menemukan reuni yang diadakan setelah mereka tidak bertemu selama puluhan tahun xixixixi. Belum lagi setelah reunian tersebut foto-foto hasil reunian bisa langsung diupload dan di-tag ke masing-masing orang berikut comment-comment yang kadang-kadang membikin geli yang membacanya. Jadilah moment reuni menjadi momen paling favorit buat di upload foto-fotonya di facebook. Dan hampir dapat dipastikan, semua pengguna  facebook pernah membuat  acara reuni setelah bertemu kembali dengan teman-teman/saudaranya melalui facebook.

Happy reunion everyone...yang mau foto-foto reuniannya di share di sini, bisa share link nya di komen

3 Kiat Berinvestasi Property

sumber: beritaterkinionline

Properti saat ini sudah menjadi magnet bisnis dan investasi yang dijadikan pilihan oleh banyak pengusaha. Properti dianggap salah satu cara terbaik untuk mengembangbiakkan aset dengan aman.

Properti memiliki return tinggi, risiko rendah, dan mudah dipelajari dibandingkan investasi lainnya, misalnya saham, yang banyak dipengaruhi oleh faktor politik, policy, ekonomi, sosial, pertahanan, dan keamanan. Namun, hal itu tidak berarti boleh gegabah mengambil keputusan untuk berinvestasi dibidang ini.

Ada banyak  hal yang harus diperhatikan dalam berinvestasi properti, diantaranya:

1. Kemampuan

Berinvestasi pada properti tidak selalu membutuhkan modal besar. Tergantung dengan jenis properti dan strategi yang digunakan. Misalnya, memilih jenis properti apartemen dengan sistem mencicil, sebaiknya tidak memaksa membeli bila uang muka (DP) yang dimiliki masih minim. Besarnya DP akan mempengaruhi kemampuan mencicil. Semakin besar DP, semakin kecil cicilannya. Untuk utang, toleransinya 30 persen dari penghasilan.

2. Besarnya return atau untung

Seperti bila berinvestasi pada saham, deposito, dan reksadana, berapa nilai investasi dan perolehan dari hasil investasi juga harus dihitung.

3. Menyerap sebanyak mungkin informasi

Informasi bisa diserap dari berselancar (surfing) di internet, majalah, koran, buku, seminar, kursus, dan broker properti. Dari sini, bisa dipilih jenis investasi yang paling aman dan berisiko rendah; menetapkan harga jual dan harga sewa properti ; memperkirakan berapa banyak uang yang mesti disediakan dan berapa hasil investasi yang bisa diharapkan untuk terus berkembang ; serta mengantisipasi risiko.

http://lansanosplace.blogspot.com/2010/09/dijuall-ruko-luas-di-jakarta-selatan.html